受淮安市淮陰區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局委托，江蘇大九鼎工程項目管理咨詢有限公司就物業(yè)管理采購項目進行國內(nèi)競爭性談判，現(xiàn)邀請符合條件的供應商參加談判。

一、項目名稱及編號:

淮陰區(qū)人防指揮中心物業(yè)管理采購項目（項目編號：HAZC-2019030039-HY）

二、采購項目簡要說明：

（1）本項目采購預算價為19.8萬元；

（2）本次采購內(nèi)容為淮陰區(qū)人防指揮中心2019年度物業(yè)管理采購項目，具體要求詳見談判文件第一章“第四部分采購需求及總體要求”。

三、談判供應商資質(zhì)要求：

響應供應商參加本次政府采購活動應當符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定外，根據(jù)采購人要求還需同時具備下列特定條件：

（1）談判供應商需具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照中須包含物業(yè)管理相關的經(jīng)營內(nèi)容；

（2）投標人配備的物業(yè)經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理證書；

（3）談判供應商完全具備履行合同所必須的設備和專業(yè)技術能力的承諾書；

（4）談判供應商授權委托人須為本單位正式員工，并提供2018年6月以來任意連續(xù)6個月談判供應商為其辦理的社會保險證明（法人無需提供）（以談判供應商所在地保險管理部門證明或相關網(wǎng)站打印的證明為準）

（5）供應商單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加同一合同項下的政府采購活動（提供書面承諾）；

（6）凡為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參加本項目的采購活動（提供書面承諾）；

（7）本次項目不接受聯(lián)合體談判供應商參加談判。

說明：

1）本次談判采用資格后審方式，在整個采購過程中，由采購人或采購人委托的江蘇大九鼎工程項目管理咨詢有限公司組織談判小組先對供應商的資質(zhì)進行審查，若發(fā)現(xiàn)供應商的資質(zhì)條件不符合談判文件要求，可隨時取消其談判或成交資格。

2）具體要求提供的資格證明文件詳見談判文件第一章第18條。

四、談判文件發(fā)布及獲取方式：

談判公告在淮安市公共資源交易網(wǎng)、江蘇政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/）和淮安市政府采購網(wǎng)發(fā)布。

談判文件發(fā)放起始時間與談判公告發(fā)布時間同步。本公告發(fā)布之日起接受供應商網(wǎng)上報名（不接受現(xiàn)場報名），請供應商登陸淮安市公共資源交易網(wǎng)（http://www.haztb.gov.cn）網(wǎng)上招投標系統(tǒng)，使用經(jīng)認證的 CA 鎖進行網(wǎng)上報名并免費下載談判文件，未在網(wǎng)上報名單位，談判時將不接收其響應文件。

咨詢?nèi)耍簞⒒劬?nbsp; 電話：13236238919

談判供應商確認參加本項目談判的，在談判前須辦理淮安市政府采購供應商誠信庫、CA證書以及電子簽章后方可參加談判。具體辦理詳見淮安市公共資源交易網(wǎng)《政府采購操作指南》（http://www.haztb.gov.cn/EpointWeb/InfoDetail/?InfoID=76313197-2b3a-4f28-9493-28ff7908c886&CategoryNum=005007）。

CA 證書辦理咨詢?nèi)耍簭堉覍殻娫挘?3861650890，CA 證書辦理點：淮安市深圳路 16 號淮安市公共資源交易中心二樓大廳

五、提交首次響應文件截止及談判時間、地點：

1、提交首次響應文件截止時間及談判時間：2019年3月26日9時00分（北京時間）

2、提交響應文件地點：淮安市公共資源全程電子化交易平臺http://www.haztb.gov.cn:8000/TPBidder

3、談判地點：淮安市公共資源交易中心淮陰分中心（淮陰區(qū)長江東路 170 號）開標二室

六、其他事項：

1、談判保證金:

本次項目談判保證金金額為人民幣：叁仟元整，供應商必須在響應文件遞交截止時間之前將談判保證金匯入淮安市公共資源交易中心淮陰分中心指定帳戶并到中心304室換據(jù)（保證金交納方式：自供應商基本存款賬戶以電匯、轉賬方式進賬）。

開戶名稱：淮安市公共資源交易中心淮陰分中心

開戶銀行：農(nóng)行淮安市城北支行

開戶賬號：352201040052100（注明投標編號及用途）

2、注意事項：

本次采購采用電子化網(wǎng)上招投標，請供應商務必仔細閱讀以下關于電子化網(wǎng)上投標的有關規(guī)定，并嚴格按照談判文件的規(guī)定編制，提交響應文件，否則所造成的一切后果由供應商自負。

1、供應商法定代表人（負責人）或其授權的委托代理人憑有效身份證件原件及復印件、法定代表人資格證明原件或授權委托書原件、談判保證金繳納憑證、談判保證金退回賬號資料（示范格式五）,同時將制作本響應文件時使用的CA鎖（否則響應文件無法解密）、響應文件備份光盤一張或U盤（供應商自行決定是否提供）在提交首次響應文件遞交截止時間前送達指定地點，并在簽到薄上簽名，逾期送達的不予接收。

2、談判供應商必須在談判文件規(guī)定的提交首次響應文件遞交截止及談判時間前在淮安市公共資源交易網(wǎng)全程電子化交易平臺中上傳加密電子響應文件一份。未提交網(wǎng)上電子響應文件的，其投標按無效標處理。對于不同載體的響應文件，開標、評標及認定順序為網(wǎng)上投標、光盤（或U盤）投標，前項不能讀取的可按后項評審。但網(wǎng)上響應文件、光盤（或U盤）響應文件均出現(xiàn)問題導致無法電子評標的，按照無效投標處理。

3、本次談判的談判文件及后續(xù)答疑、澄清及補充文件均在網(wǎng)上以電子版形式發(fā)布，供應商通過登錄網(wǎng)上招投標系統(tǒng)平臺（www.haztbb.gov.cn）下載。對于后期的補充文件發(fā)布采購人不再通知供應商，供應商應安排專人及時查閱、下載補充文件。

4、電子版談判文件及后續(xù)答疑、澄清及補充文件加蓋采購代理機構或采購人電子公章（或加蓋采購代理機構或采購人公章的掃描件）即為生效。

5、談判文件使用新點招標工具編制，請供應商選擇使用新點投標工具或其他符合要求的工具，響應文件制作工具可在淮安市公共資源交易網(wǎng)---辦事指南---《政府采購操作指南》下載，如遇技術問題，請與陳超聯(lián)系，電話：13770370470。

談判供應商自行備響應文件備份光盤一張（或U盤），將談判供應商用專用工具編制的、與上傳的響應文件一致的不加密的電子響應文件存儲于響應文件備份光盤（或U盤）中，作為上傳的電子響應文件解密失敗的補救方案（如果談判供應商不遞交響應文件備份光盤（或U盤）的，所產(chǎn)生的一切后果由談判供應商自行承擔）。光盤（或U盤）上需貼上標簽紙并寫明項目名稱和談判供應商名稱。

七、現(xiàn)場踏勘

本項目不組織現(xiàn)場踏勘。

八、本次采購談判聯(lián)系事項：

采購人聯(lián)系人及地址：

聯(lián)系人：凌仕春，電話: 13861557205

聯(lián)系地址: 淮安市淮陰區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局

代理公司聯(lián)系人及地址：

談判文件詢問（質(zhì)疑）事項聯(lián)系人: 劉慧娟，電話: 13236238919

談判現(xiàn)場事項聯(lián)系人: 劉慧娟  電話:13236238919

聯(lián)系地址:淮陰區(qū)南昌路中業(yè)慧谷A03棟205室，郵編:223300

財政監(jiān)督管理部門聯(lián)系人及地址：

聯(lián)系人：張林，聯(lián)系電話：0517—84934506

聯(lián)系地址：淮陰區(qū)承德北路606號（區(qū)政府923室西）